滞納で お困りの方は

私の所には家を購入した直後に失業してローンが払えなくなったり、

新事業を始めた後に病気になって、

店舗の賃貸料が滞納してしまった人からの相談があります。

 

アメリカは、ノンリコースローン(non-recourse loan)の国なので、

滞納が始まった早い時期に私に相談いただければ、

そんなに心配する必要はありません。

 

アメリカ日本と違って、家のローンが払えなくなっても、

融資を受けた銀行に家を返せば、それで終わりなのです。

脅迫されたり、借金の厳しい取り立てを心配する必要はありません。

 

日本で、通常の融資と言えば、資金を受けた後に、いくら担保を返還したと

しても、借金が残る場合には、その後も返済の義務があります。

しかし、アメリカでは、返済は担保の範囲内に限定される、のです。

 

ノンリコースローン(non-recourse loan)とは、

貸し手側(銀行やモルゲージカンパニー)が、原資の返済を、

融資対象の資産以外に求めない資金融資方法です。

債権者が、債務者の人的責任を追及しないから、

「ノン」(リコース)(償還請求権、遡及権)=「非」(遡及権)>非遡及型融資いう名前のローンなのです。

 

ローンが払えなくなったら、賃貸の滞納が始まったら、

直ぐ!私・紀子 中野 ダウリーに相談して下さい。

 

早い時期であれば、フォークロジャーの救済措置として、

ショートセールをする事も出来ます。

しかし、時期が遅くなれば遅くなるほど、ドンドン借金の額が膨らみ、

取り返しのつかない事になります。

弁護士でさえも、手の施しようがなく、救済できなくなるかもしれません。

 

どうか、ためらわず、手遅れにならないうちに、

 

ローンが払えなくなったら、賃貸の滞納が始まったら、

直ぐに!私・紀子 中野 ダウリーに相談して下さい。

 

私は、ヒューストンで、今までに何度も、裁判を経験して来ています。

不動産関係の裁判や弁護士に精通している<日本人リアルター>です。

 

 

 

 

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                紀子 中野 ダウリー
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