[アパート (Apartment)]

 

賃貸アパート。一般的に基本契約は1年。

個人もしくは会社が、ビル全体を所有しています。

貸す側は、アパートに冷蔵庫、ガスレンジや暖房施設を設備する義務があります。

審査方法は簡単で、入居基準が守られていれば数日間で入居できます。

最近の賃貸物件は、コンドミニアムと同じ様にアメニティー施設 (スポーツジム、

プール、ランドリーなど)が充実してます。

 

 

 

[コープ(CO-OP)]

 

コープとは、ビルの各ユニットのオーナーがアパート所有権を株券として所有している

ことです。借り手は、コープ所有者からユニットを貸してもらう形になります。

 

入居審査は、お客様が、アパート事務所に申込書と必要書類を直接提出してから、

または、インターネットを通して、自己申請書類を直接コープの審査担当者に送った後

から、始まります。(コープは、他州に所在する方が一般的です。)

その後、コープの審査担当者が、申請書類に問題がなければ、承認します。

 

ここで、注意しなければならない点があります。

子供は、2才から大人と同様に頭数を数えます。

連邦法では ”1ベットルームに大人2人まで” という決まりがあります。

つまり、大人2人と、2才以上の子供が3人の家族でしたら、3BR以上の部屋しか

賃貸が出来ない事になります。

 

例えば、2才以上の子供が3人いるのに、2BRを申し込んでいたりすると、連邦法に

違反となり、申し込んだアパート賃貸は、最終的に出来なくなります。

審査には日数を要するため、早めにお申し込みされることをお薦めします。

 

 

 

[コンドミニアム (Condominium)]

 

日本で言う分譲マンション

コープとは違い、各ユニットのオーナーは、それぞれが不動産権を所有しています。

賃貸する場合は、タウンホームと同様に個人オーナーから貸してもらう形になります。

入居までのプロセスは、ビル管理会社からの入居審査がある場合もありますが、ケース バイ ケースです。

 

 

 

[シェア(share)]

 

シェアとは、賃貸物件を1人で利用するのはなく、何人かで一緒に住んで、共同生活をすることです。

 

賃貸物件のシェアには、3種類の方法があります。

友人と一緒にアパートを契約をする形、お客様がアパート契約をしてルームメイト迎える形、

ルームメイトの募集されている所に入居する形です。

 

 

ヒューストンの賃貸形態

(購入/賃貸)

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