不動産用語集

Salesperson

不動産ライセンスを持っている人

 

Second Mortgage

第二抵当

 

Security Deposit

賃借人が支払う保証金日本敷金にあたるもの

 

securitization of real estate

不動産の流動化。特別目的会社に不動産を譲渡することにより、その不動産を流動化(資金化)することで、最近注目されている手法。なかなか買い手がつかず時間とともに価格が下落しがちな不動産を証券化することで小口販売が可能になる。

 

Sewer Fee

下水道料金

 

severalty

個人や企業が単独で不動産を所有すること。単独保有。

 

short sale

不動産をローン残高よりも安い金額で売ってローンを支払い、

不足分は銀行に負けてもらうこと。
例えば、20万ドルのローンが残っているを18万ドルで売ってローン返済にあて、

不足分の2万ドルは銀行に負けてもらう。
銀行側には物件差し押さえて競売にかけるよりはコストが削減できるというメリットがある。
ちなみにshort saleは一般的には株や債券の「空売り」を意味する。

 

squatter

不法入居者

 

Storage

広い収納スペース

 

studio,studio apartment; studio flat

いわゆるワンルームマンションのこと。

 

studio couch; sofabed

ソファーベッド

 

stump duty

印紙税。

 

subdivision

区画分譲

 

sublease

サブリース。物件の一部または全体をまた貸しすること。

 

Survey

土地の測量や土地の境界を示すための杭打ちのこと。

t

tandem house

共有住宅

 

tenant

店子テナント

 

termite

シロアリ。termite report はシロアリ検査報告書の意。

 

terrace house

テラスハウス

 

trailer house (or home); house trailer

トレーラーハウス

 

town house

低層集合住宅のこと。1棟建物を2世帯以上に分けて使用する。通常2階~5階建て。
一般的に専用庭専用ガレージに加え、共用庭プールなどのcommon spaceを

備えていることが多い。

 

u

utility room (or cubicle)

ユーティリティ

w

walk-up

「エレベーターなし」の意。

 

woodland

山林

(購入/賃貸)

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